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关于中心城区北片区E-8-02、03、07地块控制性详细规划调整有关情况的公示

【来源:  |   发布日期:2019-10-29 17:29  |  
  

 

按照《城乡规划法》规定,市自然资源局委托平凉市规划建筑勘测设计有限责任公司编制了《中心城区北片区E-8-020307地块控制性详细规划调整论证报告》。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》有关规定,现将中心城区北片区E-8-020307地块控制性详细规划调整情况依法向社会进行公示,征求公众意见。

公示期间,如有意见和建议请在法定工作日内以书面形式反馈平凉市自然资源局(单位需盖公章,个人需署真实姓名及联系方式),逾期不再受理。

 公示时间:20191029日至1117

公示网站: http://zrzy.pingliang.gov.cn/

公示微信公众号:平凉自然资源

人:瞿凌辉  樊洁

联系地址:平凉市自然资源局国土空间规划科

    话:0933—8230122

    真:0933—8231326

平凉市自然资源局

20191029

 

一、基本情况

中心城区北片区E-8-0203地块位于广成路东侧,平凉中心地震台以北,柳湖路以南。依据市政府批复实施的《中心城区北片区控制性详细规划》,E-8-02地块用地性质为行政办公用地,面积0.55亩,容积率不大于0.6、建筑密度不大于35%、建筑限高不大于12米、绿地率不小于25%E-8-03地块用地性质为居住用地,面积13.85亩,容积率不大于1.2、建筑密度不大于37%、建筑限高不大于24米、绿地率不小于25%

中心城区北片区E-8-07地块位于柳湖路以南。依据市政府批复实施的《中心城区北片区控制性详细规划》,E-8-07地块用地性质为居住用地,面积4.26亩,容积率不大于1.7、建筑密度不大于30%、建筑限高不大于24米、绿地率不小于25%

二、调整原因

一是柳湖镇派出所已迁出,该地块闲置,将造成土地资源浪费。二是中心城区北片区E-8-020307地块属新民北路西片区棚户区改造,原指标为现状指标,不能满足棚户区改造要求。鉴于此,需对E-8-020307地块控规指标进行合理调整,保障棚户区拆迁安置需要,有效促进中心城区集约节约利用土地和合理有效利用土地。

三、调整内容

本次调整将E-8-02地块用地性质由行政办公用地调整为居住用地,并与E-8-03进行合并,调整后各项指标如下表:

 

调整状态

调整前

调整后

地块编号

E-8-02

E-8-03

E-8-07

E-8-03

E-8-07

用地性质

A1(行政办公用地)

R2(二类居住用地)

R2(二类居住用地)

R2(二类居住用地)

R2(二类居住用地)

用地面积(亩)

0.55

13.85

4.26

14.4

4.26

容积率

0.6

1.2

1.7

2.9

2.9

建筑密度(%

35

37

30

20

20

绿地率(%

25

25

25

35

35

建筑限高(米)

12

24

24

80

80

 

公共配套:拟调整地块结合街区内E-8-0106地块,统一配建一处规模不小于15个班的幼儿园(占地面积不小于5400平方米,建筑面积不小于5004平方米)。

四、专家论证情况

20191025日,市自然资源局组织专家和相关部门就平凉市规划建筑勘测设计有限责任公司编制的《中心城区北片区E-8-020307地块控制性详细规划调整论证报告》进行了审查论证,一致认为:该专题论证报告编制规范、内容齐全、规划调整的必要性和可行性论证较为充分,原则同意对该地块控制性详细规划进行调整。

参会专家:平凉市规划建筑勘察设计有限公司教授级高级工程师梁立功;甘肃六维工程设计咨询有限公司高级建筑师受满良;甘肃北辰规划设计咨询有限公司高级工程师、注册城市规划师史彩琴。